LIFESTYLE GUIDE

家賃 4 万円未満のおすすめシェアハウス

家賃だけでなく、共益費や契約時の費用を含めて比べます。

この記事の要点

家賃 4 万円未満のシェアハウスは、2026年9月23日時点でシェアクリップに 252 棟掲載されています(うち、おすすめ掲載枠は 28 棟)。個室のある 252 棟の最低家賃は中央値 3.3万円、よくある価格帯は 3万〜3.6万円です(共益費などを除く)。

掲載
252 棟(おすすめ枠 28 棟)
個室の家賃 (中央値)
3.3万円
よくある価格帯
3万〜3.6万円
駅から徒歩 5 分以内
66 棟
女性専用
121 棟
ドミトリーあり
23 棟
物件情報の時点
2026年9月23日

数字は掲載データから毎日自動で計算しています。家賃は各物件の個室の最低家賃で、共益費などは含みません。

個室の家賃が月4万円未満のシェアハウスを集めました。毎月の住居費を抑えたいときに見つけやすい条件ですが、実際の支払いは家賃だけでは決まりません。共益費や水道光熱費、契約時の費用まで含めて比べてみましょう。

一か月に必要な金額を出してみる

共益費に水道光熱費やインターネットが含まれる住まいもあれば、使用量に応じて別に支払う住まいもあります。家賃の数字だけを並べず、毎月固定でかかる金額と、季節によって変わる金額を分けて確認してください。

安さの理由を、自分の暮らしに置き換える

駅からの距離、個室の広さ、建物の設備など、価格に関わる条件はさまざまです。すべてをそろえる必要はありません。自分があまり使わない設備や、無理なく歩ける距離であれば、費用を抑える選択肢として納得しやすくなります。

費用を抑えることは、ほかの条件をすべて諦めることではありません。通勤、個室、共用部のなかで優先したいものを決めると、納得できる候補を探しやすくなります。

この条件の物件の家賃

個室
中央値 3.3万円 (よくある価格帯 3万〜3.6万円・252棟)
ドミトリー
中央値 2.5万円 (よくある価格帯 2万〜2.7万円・22棟)

掲載データにある各物件の最低家賃を集計しています。共益費などを含む支払総額ではありません。

この表は家賃の比較です。共益費を含む支払総額ではないため、候補ごとに毎月必要な金額を計算し、個室や立地の条件と合わせて見てください。

ほかのエリアや東京の区の家賃と比べる

住まいを比べるときの 3 つのポイント

比べたいのは、共益費を含めた毎月の支払額、契約時に必要な費用、駅や買い物の場所までの移動です。安さだけでなく、無理なく続けられる暮らしかを見ます。金額だけで順位をつけず、自分が譲れる条件と譲れない条件を整理します。

掲載物件は当社の広告掲載枠に基づいて選定しています。

物件情報は 2026年9月23日 時点のものです。ご覧の時点で満室になっている場合があります。空室状況と最新の条件は各物件の詳細ページでご確認ください。

駅から近い物件

個室の家賃を抑えながら、駅から歩いて5分以内の住まいです。共益費や個室の条件、普段使う改札からの道のりも合わせて比べてください。

ニューライフ横浜子安の物件写真

ニューライフ横浜子安

  • 女性専用
  • 外国人OK
  • 個室あり
  • リノベーション済
  • 小規模ハウス(9名以内)
  • 駅近5分以内

子安駅から徒歩3分。女性限定鍵付き個室29800~

家賃
個室 2.6万〜3.7万円
最寄駅
京浜急行線 子安駅 徒歩3分
エリア
横浜

どんな人が住んでいるか

女性 100%

交流度 ★☆☆ / イベント 特になし

編集部より

このエリアの個室相場(中央値)3.3万円に対して、この物件は 2.6万円から。

このエリアの相場帯より家賃が抑えられており、毎月の出費を軽くしたい方にはうれしい選択肢です。入居者は女性のみで、交流はあいさつ程度。にぎやかな集まりより、自分の時間を大切にしながらほどよい距離感で暮らしたい方に向いていそうです。

運営者からの紹介

2023年11月OPEN!! ★女性専用シェアハウス★ ★鍵付き完全個室29800円~★ ★初期費用は11000円★ ★京急線子安駅まで徒歩3分★ ★京急線子安駅から横浜駅まで6分・川崎駅まで11分★ ★JR京浜東北線新子安駅まで徒歩10分…

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コミュニティーハウス横浜大口妙蓮寺の物件写真

コミュニティーハウス横浜大口妙蓮寺

  • 女性専用
  • 外国人OK
  • 個室あり
  • リノベーション済
  • 小規模ハウス(9名以内)
  • 駅近5分以内
  • バスタブあり
  • オンライン内見可

<駅近5分×3路線利用可>女性限定鍵付き個室30800円~!

家賃
個室 3.1万〜4.9万円
最寄駅
横浜線 大口駅 徒歩5分
エリア
横浜

どんな人が住んでいるか

女性 100% / 20〜30代中心 / 外国人 10%

交流度 ★★☆ / イベント 数カ月に1回程度

編集部より

このエリアの個室相場(中央値)3.3万円に対して、この物件は 3.1万円から。

家賃はこのエリアの相場と同程度で、女性専用の落ち着いた小規模な住まいです。若い世代が中心で、日ごろは一部の人が交流し、ときどきイベントもあります。ほどよい距離感を保ちながら、顔の見える暮らしを楽しみたい人に向いていそうです。

運営者からの紹介

2020年7月 リニューアル OPEN!!★女性限定鍵付個室30800円~★小規模6名まで★横浜駅から8分、菊名駅3分、鶴見駅まで10分と横浜・東横線での渋谷方面へのアクセス、京浜東北線で都心へのアクセス最高の横浜線「大口駅」徒歩5分、東横…

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落ち着いて暮らせる物件

個室の家賃を抑え、交流はあいさつ程度と案内されている住まいです。生活音や清掃方法に加えて、困ったときの連絡先も確認してみましょう。

プランドール横浜の物件写真

プランドール横浜

  • 女性専用
  • 外国人OK
  • 個室あり
  • リノベーション済
  • 中規模ハウス(10-29名)

初期費用無料キャンペーン中。駅チカ6分 、電車で横浜7分

家賃
個室 3万〜3.4万円
最寄駅
JR横浜線 大口駅 徒歩6分
エリア
横浜

どんな人が住んでいるか

女性 100% / 外国人 0%

交流度 ★☆☆ / イベント 特になし

編集部より

このエリアの個室相場(中央値)3.3万円に対して、この物件は 3万円から。

このエリアの相場帯よりやや抑えめで、住まいにかかる費用を見直したい方も選びやすい物件です。入居者は女性のみで、交流はあいさつ程度。にぎやかな集まりより、帰宅後は自分の時間を静かに過ごしたい女性に向いているかもしれません。

運営者からの紹介

★今なら初期費用無料! ★新横浜6分横浜7分渋谷も35分 ★駅チカ6分 ★便利な3路線利用可能! ★女性専用シェアハウスです! ★買物に便利!スーパー、コンビニ1分圏内 ★当ハウスは一部屋あたりお一人様のみの完全個室型です。 ★共用設備はす…

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6ヶ月以上のご契約をされ9~10月中にご契約頂きました方を対象にキャンペーンが適用され、保証金9,000円と事務手数料2… 投稿を見る →

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サークルテラス宮崎台の物件写真

サークルテラス宮崎台

  • 女性専用
  • 外国人OK
  • 個室あり
  • リノベーション済
  • 中規模ハウス(10-29名)

ロフト付きのお部屋もある全22部屋の中規模シェアハウス!

家賃
個室 3.9万〜4.2万円
最寄駅
東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩7分
エリア
川崎

どんな人が住んでいるか

女性 100% / 外国人 15%

交流度 ★☆☆ / イベント 特になし

編集部より

このエリアの個室相場(中央値)3.3万円に対して、この物件は 3.9万円から。

このエリアの相場帯より高めですが、女性専用の住まいを探す方には気になる選択肢です。外国籍の入居者もいて、交流はあいさつを交わすくらい。イベントのない、ほどよい距離感を大切にしたい方に向いているかもしれません。

運営者からの紹介

【オンライン内見可能!】渋谷駅まで23分♪全22部屋の中規模シェアハウスです。 ☆女性限定個室☆中規模22名まで☆東急田園都市線・半蔵門線「宮崎台駅」徒歩7分☆ 渋谷・二子玉川・自由が丘・品川・横浜など、人気エリアへのアクセスも抜群! 駅を…

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女性専用の物件

個室の家賃を抑え、入居者が女性に限られている住まいです。毎月の総額に加えて、鍵や水回り、来客のルールも確かめてください。

コミュニティーハウス西横浜戸部の物件写真

コミュニティーハウス西横浜戸部

  • 女性専用
  • 外国人OK
  • 個室あり
  • リノベーション済
  • 小規模ハウス(9名以内)
  • オンライン内見可

横浜3分!2路線使用可能!女性限定鍵付き個室30,800円~

家賃
個室 3.1万〜4.3万円
最寄駅
相鉄線 西横浜駅 徒歩9分
エリア
横浜

どんな人が住んでいるか

女性 100% / 20〜30代中心 / 外国人 5%

交流度 ★★☆ / イベント 特になし

編集部より

このエリアの個室相場(中央値)3.3万円に対して、この物件は 3.1万円から。

家賃はこのエリアの相場帯と同じくらいで、予算とのバランスを考えやすそうです。女性専用で、若い世代を中心に、数名での交流もあります。ひとりの時間を大切にしながら、顔を合わせたときにはほどよく言葉を交わしたい方に向いています。

運営者からの紹介

★ 2022年5月NEW OPEN ★【横浜駅から3分の相鉄線「西横浜駅」徒歩9分】【京急本線「戸部駅」徒歩12分】【女性限定鍵付き個室30,800円~】 ★女性専用シェアハウス「コミュニティーハウス西横浜戸部」 【おススメポイント】 入居…

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フレシール横浜の物件写真

フレシール横浜

  • 女性専用
  • 外国人OK
  • 個室あり
  • リノベーション済
  • 中規模ハウス(10-29名)

☆初期費用0円キャンペーン中 ☆横浜2駅☆川崎1駅の好立地。

家賃
個室 2.8万〜3.2万円
最寄駅
JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩11分
エリア
横浜

どんな人が住んでいるか

女性 100% / 外国人 10%

交流度 ★★☆ / イベント 特になし

編集部より

このエリアの個室相場(中央値)3.3万円に対して、この物件は 2.8万円から。

このエリアの相場より家賃がやや抑えめで、毎月の住まい代を見直したい方にうれしい女性専用ハウスです。入居者は女性のみで、イベントはなくても数名での交流があります。ひとりの時間を大切にしつつ、帰宅後にほどよく言葉を交わせる暮らしを求める方に向いていそうです。

運営者からの紹介

★2017年11月新規オープン! ★便利な2路線利用可能! ★今なら入居費用0円! ★川崎3分横浜9分 ★駅チカ10分 ★11部屋だけの女性専用シェアハウスです! ★買物に便利!スーパー、コンビニ3分圏内 ★当ハウスは一部屋あたりお一人様の…

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6ヶ月以上のご契約をされ9~10月中にご契約頂きました方を対象にキャンペーンが適用され、保証金9,000円と事務手数料2… 投稿を見る →

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A-share コティ春日の物件写真

A-share コティ春日

  • 女性専用
  • 外国人OK
  • 個室あり
  • リノベーション済
  • 中規模ハウス(10-29名)

【オンライン見学可】女性専用物件の広々個室の人気シェアハウス

家賃
個室 2.5万〜4.1万円
最寄駅
JR 東海道本線 茨木駅 徒歩15分
エリア
大阪

どんな人が住んでいるか

女性 100% / 外国人 30%

イベント 数カ月に1回程度

編集部より

このエリアの個室相場(中央値)3.9万円に対して、この物件は 2.5万円から。

このエリアの相場帯より家賃が明確に抑えられており、住まいの負担を軽くしたい女性に向いています。外国人も暮らし、交流の機会はときどきあるため、にぎやかすぎず、ほどよく人とつながりたい方にも合いそうです。

運営者からの紹介

JR東海道山陽本線茨木駅徒歩15分の所にシェアハウスをオープン致しました!和風大豪邸をシェアハウス仕様にリノベーションしました。【最寄り駅】JR 東海道山陽本線<茨木駅>から徒歩15分。阪急京都本線<茨木市駅>から徒歩19分自転車7分程度の…

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限定キャンペーン 今 入居を決定したお客様すべてに 初月家賃半額キャンペーン ex) 家賃 ¥35,000-------… 投稿を見る →

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フェアハウス青井の物件写真

フェアハウス青井

  • 女性専用
  • 外国人OK
  • 個室あり
  • リノベーション済
  • 小規模ハウス(9名以内)
  • バスタブあり

女性限定5畳個室!北千住まで2分!3万円台コスパ抜群♪

家賃
個室 2.9万〜4.6万円
最寄駅
つくばエクスプレス 青井駅 徒歩12分
エリア
東京 足立区

編集部より

このエリアの個室相場(中央値)4万円に対して、この物件は 2.9万円から。

このエリアの相場帯より家賃がはっきり抑えめで、毎月の出費を軽くしたい方にはうれしい選択肢です。つくばエクスプレス 青井駅までは少し歩くため、雨の日の道のりも考えて選ぶとよさそうです。住まいの費用を抑えつつ、女性専用の小規模な暮らしを望む方に向いています。

運営者からの紹介

12畳+2畳の広々ウォークインクローゼットのあるハイグレードなお部屋から、 6畳で3万円台とコストパフォーマンス抜群なお部屋まで。 色々なお部屋を取り揃えた女性限定シェアハウスが2016年3月オープンしました。 場所はつくばエクスプレス青井…

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重量鉄骨で耐震性抜群・ジム付きペット可のシェアハウスの物件写真

重量鉄骨で耐震性抜群・ジム付きペット可のシェアハウス

  • 男女どちらもOK
  • 外国人OK
  • 2名入居OK
  • 個室あり
  • リノベーション済
  • 中規模ハウス(10-29名)
  • バスタブあり
  • ペットOK
  • 楽器OK

耐震性に優れた、ジム付・ペット可のシェアハウスです!

家賃
個室 2.8万〜5.5万円
最寄駅
日暮里・舎人ライナー 足立小台駅 徒歩10分
エリア
東京 足立区

どんな人が住んでいるか

女性 30% / 外国人 0%

交流度 ★★☆ / イベント 数カ月に1回程度

編集部より

このエリアの個室相場(中央値)4万円に対して、この物件は 2.8万円から。

このエリアの相場帯より家賃が明確に抑えめで、毎月の住まい代を見直したい人にはうれしい選択肢です。交流は一部の入居者が中心で、催しもときどき開かれるため、にぎやかすぎない距離感で人とつながれそうです。出費を抑えつつ、ほどよい交流も楽しみたい人に向いています。

運営者からの紹介

北に荒川、南に隅田川を臨む小台。都電が走り、隅田川沿いには荒川遊園があるなど、人情味溢れる下町に位置するシェアハウスです! 重量鉄骨の建物ですので耐震性に優れており、又、運動不足解消の為に共用部分にはフィットネスマシーンを備えており、共有部…

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TOKYO β 都立家政7の物件写真

TOKYO β 都立家政7

  • 男女どちらもOK
  • 外国人OK
  • 個室あり
  • リノベーション済
  • 中規模ハウス(10-29名)

都立家政の全室個室シェアハウス

家賃
個室 4万円
最寄駅
西武新宿線 都立家政駅 徒歩7分
エリア
東京 中野区

編集部より

このエリアの個室相場(中央値)5万円に対して、この物件は 4万円から。

家賃はこのエリアの相場帯よりぐっと抑えめで、毎月の出費を軽くしながら個室で暮らせます。最寄りの西武新宿線 都立家政駅までは歩いて向かいやすく、帰りが遅い日にも助かりそうです。住居費を抑えつつ、駅への通いやすさも大切にしたい人に向いています。

運営者からの紹介

学校が多くあり、住みやすい街として人気の中野区。西武新宿線野方駅から徒歩6分の位置に物件があります。 新宿までは電車で20分。バスでも新宿や高円寺などに出られるので、とても便利♪ 自転車に乗れば、中野駅も15分ほどで行けるんです! 商店街や…

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SONOMA 幡ヶ谷の物件写真

SONOMA 幡ヶ谷

  • 男女どちらもOK
  • 外国人OK
  • 個室あり
  • リノベーション済
  • 中規模ハウス(10-29名)

賃料3万円台から!新宿まで2駅4分の好立地シェアハウス

家賃
個室 3万〜4.7万円
最寄駅
都営新宿線 幡が谷駅 徒歩10分
エリア
東京 渋谷区

編集部より

このエリアの個室相場(中央値)5.2万円に対して、この物件は 3万円から。

このエリアの相場帯より家賃が明確に抑えめで、毎月の住まい代を軽くしたい人にはうれしい選択肢です。都営新宿線 幡が谷駅まで歩けるため、電車で通勤や外出をする暮らしにもなじみやすそうです。便利な立地と無理のない家賃を両立したい人に向いています。

運営者からの紹介

【満員御礼!25年6月以降の女性限定部屋のみ入居受付中!】 ★テラス幡ヶ谷3つの魅力★ 1. 都心へのアクセス抜群!渋谷・新宿がすぐ近く テラス幡ヶ谷は京王線「幡ヶ谷駅」から徒歩10分。新宿までわずか2駅!渋谷、原宿、六本木など、主要エリア…

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グラスワンダーの物件写真

グラスワンダー

  • 男女どちらもOK
  • 外国人OK
  • 2名入居OK
  • 個室あり
  • リノベーション済
  • 小規模ハウス(9名以内)
  • バスタブあり

32800円〜!近隣の学生さん歓迎!

家賃
個室 3.3万〜5.8万円
最寄駅
京成電鉄本線 京成大久保駅 徒歩15分
エリア
千葉 船橋・浦安・市川

編集部より

このエリアの個室相場(中央値)3.3万円に対して、この物件は 3.3万円から。

家賃はこのエリアの相場と同程度で、予算感を大きく外さずに探しやすい物件です。京成電鉄本線 京成大久保駅までは少し歩くため、雨の日や朝の移動も見込んでおくと安心。家賃と通いやすさの釣り合いを見ながら選びたい方に向いていそうです。

運営者からの紹介

津田沼駅3分、船橋駅17分、千葉駅24分、通勤通学に便利です。駐輪場(無料)です。近隣学生歓迎です。通勤通学の時間は短いのがいい!という、もちろんその付近に通われている大学生/社会人の方におすすめです。しかも賃料が全部屋¥2万円台(¥298…

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この条件で探すときのポイント

候補が見つかったら、家賃、共益費、水道光熱費、インターネット代を一か月分として書き出してみてください。定額なのか、使用量に応じて変わるのかも確認すると、住み始めてからの支払いを想像しやすくなります。

契約時には、デポジットや事務手数料などが必要になる場合があります。退去時に返金される費用かどうか、最低契約期間があるかも確認しましょう。金額と条件の両方に納得できる住まいを選ぶことが大切です。最初に必要な金額と毎月の金額を分けて比べ、無理のない予算を決めてください。

よくある質問

家賃 4 万円未満のシェアハウスの家賃相場はどのくらいですか?
2026年9月23日時点でシェアクリップに掲載中の家賃 4 万円未満のシェアハウス 252 棟のうち、個室のある 252 棟の最低家賃を集計すると、中央値は 3.3万円、よくある価格帯(25〜75 パーセンタイル)は 3万〜3.6万円 です。共益費などを含まない家賃で、物件ごとの最低額を使っています。
家賃 4 万円未満のシェアハウスは何棟掲載されていますか?どのように選んでいますか?
2026年9月23日時点で 252 棟が掲載されており、このうちおすすめ掲載枠の 28 棟を記事の前半で紹介しています。掲載物件は当社の広告掲載枠に基づいて選定しており、第三者機関の評価や利用者の投票によるランキングではありません。
家賃 4 万円未満のシェアハウスで、駅から近い物件、女性専用の物件やドミトリーの部屋がある物件はありますか?
2026年9月23日時点で、最寄駅から徒歩 5 分以内と登録されている物件が 66 棟、女性専用の物件が 121 棟、ドミトリーの部屋がある物件が 23 棟あります。徒歩分数は、運営者が最初に登録した最寄駅のものです。
情報はいつの時点のものですか?
物件の情報は 1 日 1 回、シェアクリップのデータをもとに自動で更新しています。このページの数字は2026年9月23日時点のものです。空室の状況は日々変わるため、最新の空室と入居条件は各物件の詳細ページでご確認ください。