AREA GUIDE

新宿・中野・高円寺のおすすめシェアハウス

新宿への近さだけでなく、使う路線や駅ごとの暮らしやすさを比べます。

この記事の要点

新宿・中野・高円寺のシェアハウスは、2026年9月23日時点でシェアクリップに 90 棟掲載されています(うち、おすすめ掲載枠は 8 棟)。個室のある 89 棟の最低家賃は中央値 5万円、よくある価格帯は 4.5万〜5.6万円です(共益費などを除く)。

掲載
90 棟(おすすめ枠 8 棟)
個室の家賃 (中央値)
5万円
よくある価格帯
4.5万〜5.6万円
駅から徒歩 5 分以内
29 棟
女性専用
28 棟
ドミトリーあり
7 棟
物件情報の時点
2026年9月23日

数字は掲載データから毎日自動で計算しています。家賃は各物件の個室の最低家賃で、共益費などは含みません。

新宿・中野・高円寺の周辺は、大きなターミナルに近い場所から、商店街のある住宅地まで、駅ごとに雰囲気が変わります。新宿までの所要時間だけでなく、帰宅したあとにどんな町で過ごしたいかを考えると、候補を選びやすくなります。

乗り換えの少なさを、毎日の基準に

中央線や総武線、西武新宿線、地下鉄など、使える路線は住む場所によって異なります。地図上では近くても、乗り換えや駅構内の移動に時間がかかることがあります。勤務先までの経路を平日の時間帯で調べてみてください。

駅前の便利さと、家の周りの静けさ

店が多く夜まで人通りのある駅もあれば、少し歩くと住宅地になる駅もあります。外食が多いのか、自炊のための買い物をしたいのかでも、暮らしやすい場所は変わります。駅前だけでなく、住まいまでの道に何があるかを見てみましょう。

人の多い駅を避けたい日や、電車が遅れたときの別経路も考えておくと、長く暮らす場所として判断しやすくなります。

このエリアの相場

個室
中央値 5万円 (よくある価格帯 4.5万〜5.6万円・89棟)
ドミトリー
中央値 2.7万円 (よくある価格帯 2.7万〜3万円・7棟)

掲載データにある各物件の最低家賃を集計しています。共益費などを含む支払総額ではありません。

相場表を見るときは、新宿までの近さだけでなく、駅から住まいまでの距離や個室の条件も合わせてください。似た家賃でも暮らし方は変わります。

ほかのエリアや東京の区の家賃と比べる

住まいを比べるときの 3 つのポイント

比べたいのは、通勤先までの乗り換えと帰宅経路、毎月の支払総額、家のなかでの距離感です。駅の知名度や設備の多さより、平日の生活を無理なく続けられるかを見ていきます。建物の新しさだけでなく、清掃や管理の方法も確認しましょう。

掲載物件は当社の広告掲載枠に基づいて選定しています。

物件情報は 2026年9月23日 時点のものです。ご覧の時点で満室になっている場合があります。空室状況と最新の条件は各物件の詳細ページでご確認ください。

駅から近い物件

駅から歩いて5分以内の住まいです。帰宅が遅くなる日や荷物の多い日の負担を減らしたい方は、改札からの道や信号の待ち時間も含めて比べてみてください。

ファーストハウス高井戸杉並の物件写真

ファーストハウス高井戸杉並

  • 男女どちらもOK
  • 外国人OK
  • 個室あり
  • リノベーション済
  • 中規模ハウス(10-29名)
  • 駅近5分以内
  • オンライン内見可

落ち着きのある中で遊び心満載の心地良い空間!

家賃
個室 6.4万〜6.9万円
最寄駅
京王井の頭線 富士見が丘駅 徒歩4分
エリア
東京 杉並区

どんな人が住んでいるか

女性 55% / 20〜30代中心 / 外国人 60%

交流度 ★★★ / イベント 数カ月に1回程度

編集部より

このエリアの個室相場(中央値)5万円に対して、この物件は 6.4万円から。

このエリアの相場帯より高めなので、家賃の安さより人とのつながりを大切にしたい方に向いています。若い世代や外国人が多く、ほぼ全員に交流があり、折々にイベントも開かれます。富士見が丘駅から近く、帰りが遅い日にも助かりそうです。

運営者からの紹介

京王井の頭線富士見ヶ丘駅から徒歩4分の場所に、堂々誕生!全24室と中型ハウスになりますが、それゆえ木のぬくもりやコーヒー香る落ち着いた住環境が備わっております!共有部の家具だけでなく、各居室のデザインや家具にもこだわっています。陽当たりがよ…

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京王線富士見ヶ丘駅から徒歩4分! 渋谷や新宿までもアクセスが良く、人気の吉祥寺や下北沢までも乗り換えなしで楽々行くことが… 投稿を見る →

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TOKYO β 野方7の物件写真

TOKYO β 野方7

  • 男女どちらもOK
  • 外国人OK
  • 個室あり
  • リノベーション済
  • 中規模ハウス(10-29名)
  • 駅近5分以内

野方の全室個室シェアハウス

家賃
個室 4.6万円
最寄駅
西武新宿線 野方駅 徒歩5分
エリア
東京 中野区

編集部より

このエリアの個室相場(中央値)5万円に対して、この物件は 4.6万円から。

このエリアの相場帯より家賃がやや抑えめで、毎月の住まい代を軽くしたい方にはうれしい選択肢です。西武新宿線 野方駅へ歩いて行きやすく、朝の通勤や帰りが遅くなった日も負担を減らせそうです。便利さと家賃のバランスを大切にしたい方に向いています。

運営者からの紹介

【❝新宿❞までアクセス良好】 西武新宿線で西武新宿駅まで13分! 中野・新宿・阿佐ヶ谷・練馬方面に行くバスも通っており、なんと高円寺もがんばれば歩いていけちゃいます! 治安も良くかなり人気のエリアです。 駅前にはスーパー、ドラッグストア、銀…

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新宿ルーム5

  • 外国人OK
  • 中規模ハウス(10-29名)
  • 駅近5分以内

駅近で激安物件です。

家賃
ドミトリー 3万〜3.5万円
最寄駅
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩2分
エリア
東京 新宿区

編集部より

西武新宿線 西武新宿駅へ歩いてすぐの立地で、朝の通勤はもちろん、帰りが遅くなった日や雨の日も移動の負担を減らしやすいでしょう。家賃を抑えつつ駅への近さも大切にして、身軽に街で暮らしたい人に向いています。

運営者からの紹介

新宿ルーム5は男性専用のシェアハウスになります。立地はJR新宿駅から徒歩5分です。また徒歩1分にコンビニ、徒歩2分に大型ディスカウントストア、その周辺に飲食店等複数のお店があり利便性があります。当該物件はシャワールーム、キッチン、リビング、…

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レオン早稲田の物件写真

レオン早稲田

  • 外国人OK
  • 個室あり
  • リノベーション済
  • 小規模ハウス(9名以内)
  • 駅近5分以内

駅徒歩3分!全部屋鍵付き個室の少人数シェアハウスです。

家賃
個室 4.7万円
最寄駅
東西線 早稲田駅 徒歩3分
エリア
東京 新宿区

編集部より

このエリアの個室相場(中央値)5万円に対して、この物件は 4.7万円から。

家賃はこのエリアの相場よりやや抑えめで、毎月の住まい代を見直したい方にも選びやすそうです。東西線 早稲田駅から近く、雨の日の外出や朝の通勤・通学も負担を抑えられるでしょう。街への出やすさと家賃のバランスを大切にしたい方に向いています。

運営者からの紹介

地下鉄東西線『早稲田』駅徒歩3分の駅近に男性用シェアハウスがオープンいたしました!高田馬場は隣の駅で電車で2分、新宿駅も電車で18分、九段下駅まで6分と大変好立地な物件です。早稲田大学南門まで徒歩2分ですので早稲田大学の学生様には特におすす…

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相場より価格を抑えた物件

このエリアの相場と比べて、個室の家賃を抑えた住まいです。共益費や駅までの距離、部屋の広さも並べて、毎月の支払い全体で比べてみてください。

TOKYO β 西荻窪3の物件写真

TOKYO β 西荻窪3

  • 女性専用
  • 外国人OK
  • 個室あり
  • リノベーション済
  • 中規模ハウス(10-29名)

西荻窪の全室個室・女性専用シェアハウス

家賃
個室 5万円
最寄駅
JR中央線 西荻窪駅 徒歩10分
エリア
東京 杉並区

編集部より

このエリアの個室相場(中央値)5万円に対して、この物件は 5万円から。

家賃はこのエリアの相場と同程度で、予算に無理のない住まい選びができそうです。JR中央線 西荻窪駅が最寄りで、毎日の通勤や休日のお出かけにも便利。家賃と通いやすさの釣り合いを大切にしたい女性に向いています。

運営者からの紹介

西荻窪は治安が良く、レトロで可愛らしい街並みが魅力のエリアです。西荻窪駅ではJR中央線とJR総武線各駅停車が利用でき、平日は中央線快速で新宿駅・秋葉原駅・東京駅まで乗り換えなしでアクセスできます。駅周辺には銀行、病院、24時間スーパー、美容…

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TOKYO β 沼袋16の物件写真

TOKYO β 沼袋16

  • 女性専用
  • 外国人OK
  • 個室あり
  • リノベーション済
  • 中規模ハウス(10-29名)

沼袋の全室個室・女性専用シェアハウス

家賃
個室 4.3万円
最寄駅
西武新宿線 沼袋駅 徒歩8分
エリア
東京 中野区

編集部より

このエリアの個室相場(中央値)5万円に対して、この物件は 4.3万円から。

このエリアの相場帯より家賃がはっきり抑えめで、毎月の住まい代を見直したい方にうれしい選択肢です。沼袋駅へ歩いて向かえ、朝の通勤や帰宅の動線も組み立てやすそうです。出費を抑えつつ、駅まで歩ける女性専用の住まいを探す方に向いています。

運営者からの紹介

西武新宿駅まで、乗り換えなし17分!渋谷・池袋・上野など、都内多方面にも30分前後でアクセス可能な好立地! 【物件】専門スタッフが週に最低1回、共用部分を清掃します。 シェアハウスですので、個室スペース以外は全て共用です。キッチン、洗濯機、…

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TOKYO β 都立家政7の物件写真

TOKYO β 都立家政7

  • 男女どちらもOK
  • 外国人OK
  • 個室あり
  • リノベーション済
  • 中規模ハウス(10-29名)

都立家政の全室個室シェアハウス

家賃
個室 4万円
最寄駅
西武新宿線 都立家政駅 徒歩7分
エリア
東京 中野区

編集部より

このエリアの個室相場(中央値)5万円に対して、この物件は 4万円から。

家賃はこのエリアの相場帯よりぐっと抑えめで、毎月の出費を軽くしながら個室で暮らせます。最寄りの西武新宿線 都立家政駅までは歩いて向かいやすく、帰りが遅い日にも助かりそうです。住居費を抑えつつ、駅への通いやすさも大切にしたい人に向いています。

運営者からの紹介

学校が多くあり、住みやすい街として人気の中野区。西武新宿線野方駅から徒歩6分の位置に物件があります。 新宿までは電車で20分。バスでも新宿や高円寺などに出られるので、とても便利♪ 自転車に乗れば、中野駅も15分ほどで行けるんです! 商店街や…

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TOKYO β 高円寺2の物件写真

TOKYO β 高円寺2

  • 男女どちらもOK
  • 外国人OK
  • 個室あり
  • リノベーション済
  • 中規模ハウス(10-29名)

高円寺の全室個室シェアハウス

家賃
個室 5万円
最寄駅
JR中央線 高円寺駅 徒歩15分
エリア
東京 中野区

編集部より

このエリアの個室相場(中央値)5万円に対して、この物件は 5万円から。

家賃はこのエリアの相場と同じくらいで、予算の目安を立てやすいでしょう。JR中央線 高円寺駅までは少し歩くため、雨の日の道のりも思い浮かべて選びたいところです。都心へ通いつつ、落ち着いた暮らしを求める人に向いています。

運営者からの紹介

JR中央線と総武線利用可能!新宿8分、東京・大手町まで20分前後と、都心部へのアクセス抜群!新宿方面からの終電は深夜0時30分前後と遅めなため、仕事で遅くなりがちな人でも安心! 【物件】専門スタッフが週に最低1回、共用部分を清掃します。 シ…

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おすすめ枠ではありませんが、同じ条件で探せる住まいです。

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COURI 021 荻窪

JR中央線 荻窪駅 徒歩7分 / 個室 6.6万〜6.8万円

このエリアで探すときのポイント

候補を比べるときは、新宿まで何分かだけでなく、駅前で日々の用事を済ませられるかも見てみてください。帰り道にスーパーやドラッグストアがあると、忙しい日の負担が少し軽くなります。

古い建物を手入れして使っている住まいでは、雰囲気のよさと設備の使いやすさを分けて確認しましょう。窓や壁の音、水回り、共用部の清掃方法など、写真で分からないところを内見で確かめると安心です。自分が気になる順番に質問をまとめておくと、内見でも見落としを減らせます。

よくある質問

新宿・中野・高円寺のシェアハウスの家賃相場はどのくらいですか?
2026年9月23日時点でシェアクリップに掲載中の新宿・中野・高円寺のシェアハウス 90 棟のうち、個室のある 89 棟の最低家賃を集計すると、中央値は 5万円、よくある価格帯(25〜75 パーセンタイル)は 4.5万〜5.6万円 です。共益費などを含まない家賃で、物件ごとの最低額を使っています。
新宿・中野・高円寺のシェアハウスは何棟掲載されていますか?どのように選んでいますか?
2026年9月23日時点で 90 棟が掲載されており、このうちおすすめ掲載枠の 8 棟を記事の前半で紹介しています。掲載物件は当社の広告掲載枠に基づいて選定しており、第三者機関の評価や利用者の投票によるランキングではありません。
新宿・中野・高円寺のシェアハウスで、駅から近い物件、女性専用の物件やドミトリーの部屋がある物件はありますか?
2026年9月23日時点で、最寄駅から徒歩 5 分以内と登録されている物件が 29 棟、女性専用の物件が 28 棟、ドミトリーの部屋がある物件が 7 棟あります。徒歩分数は、運営者が最初に登録した最寄駅のものです。
情報はいつの時点のものですか?
物件の情報は 1 日 1 回、シェアクリップのデータをもとに自動で更新しています。このページの数字は2026年9月23日時点のものです。空室の状況は日々変わるため、最新の空室と入居条件は各物件の詳細ページでご確認ください。