シェアハウスの家賃相場をエリア・区ごとに比べる

シェアハウスの家賃は、住むエリアによってかなり違います。ただ、物件を一つずつ見ていくだけでは、「このあたりだと大体いくらくらいなのか」はなかなかつかめません。そこでこの記事では、シェアクリップに掲載中の物件の家賃をまとめて集計し、エリアごと、東京の区ごとに並べてみました。

数字は掲載データから毎日自動で計算し直しているので、物件の入れ替わりに合わせて少しずつ動きます。編集部が書いているのは、その数字をどう読むとよいかという部分です。予算からエリアを考えたいときや、気になるエリアの家賃の目安を知りたいときに使ってみてください。

なお、世の中のすべてのシェアハウスを数えたものではなく、シェアクリップに載っている物件だけの集計です。

エリアの行は、個室の家賃の中央値が低い順に並んでいます。帯は、そのエリアの物件を家賃の安い順に並べたときに真ん中の半分が入る範囲で、点は中央値です。縦の点線は全エリアを合わせた中央値なので、点が点線の左にあるか右にあるかで、全体と比べた位置がわかります。

帯の長さにも目を向けてみてください。帯が長いエリアは、同じエリアの中でも家賃の幅が大きいということです。中央値が予算より少し上のエリアでも、帯の左端が予算に届いていれば、条件しだいで候補が見つかるかもしれません。エリア名を押すと、そのエリアの特集に進めます。

区の行も、中央値の低い順に並べています。目盛りはエリアの表と同じなので、上の表と見比べると、同じエリアの区どうしがどのくらい離れているかがわかります。区名の横の小さな文字は、その区が入るエリアです。

区の数字は、区の中の駅や通りの違いまでは表していません。同じ区でも、駅からの距離や部屋の広さで家賃は変わります。気になる区が見つかったら、候補を絞り込むための最初の目安にとどめて、実際の物件の条件で確かめてみてください。

この棒グラフは、物件ごとのいちばん安い個室の家賃が、どの価格帯に入るかを数えたものです。濃い色の棒は、全体の中央値が入る価格帯を表しています。同じ物件の中には、これより高い部屋もあることを覚えておいてください。

予算を決めるときは、自分の予算がどの棒のあたりにあるかを見てみると、選べる物件の数の見当がつきます。予算のあたりの棒が短いときは、エリアを広げたり、部屋の条件を少しゆるめたりすると、候補が増えることがあります。

家賃の数字を見るときは、まず共益費を足して考えてみてください。シェアハウスでは家賃とは別に共益費がかかることが多く、水道光熱費やインターネット代が含まれるかどうかも物件によって違います。家賃だけを比べると、毎月の支払いで順番が入れ替わることもあります。

また、ここで使っている中央値は、物件を家賃の順に並べたときにちょうど真ん中にくる額です。平均と違って、ごく一部の高い物件に引っ張られにくいのが特徴です。数字で目安をつけたら、エリアの特集で実際の物件を見比べてみてください。